Serviços Úteis

Dicas Para o Aluguel de Imóvel

Dicas para a Venda de Imóvel

Lei do Inquilinato

Lei dos Condomínios

Serviços úteis:

Dicas para o aluguel de imóvel

Locador é o proprietário do imóvel

Locatário é o inquilino do imóvel

Garantias: fiança ou título de capitalização

Contrato: atenção para vistoria detalhada do imóvel, forma e local de pagamento, duração do contrato, multas, índice de reajuste.

Despesas de condomínio: as ordinárias são pagas pelo locatário e as extraordinárias pelo locador

IPTU: pago pelo locatário

Retomada do imóvel: imóvel residencial após 30 meses com o mesmo inquilino (denúncia vazia), imóvel comercial após vencimento do contrato, proprietário sem outro imóvel, demolição, necessidade pública.

Dicas para a venda de imóvel

• Confirmar se o corretor é um profissional registrado no CRECI
  
• Contrato de compra e venda: valor, parcelas, prazos, multas e penalidades.
• Escritura e registro atualizados (certidão de propriedade com averbação da construção baixa da construção e habite-se)- Matrícula e certidão vintenária.
• Condomínio, água, luz e IPTU – conferir pendências.
• Dados do proprietário do imóvel – Identidade, CPF, estado civil, certidão de casamento
• Certidões – Distribuidor cível, Fiscal Municipal, Estadual, Trabalhista, Federal e Previdenciário
• Pesquisa de ônus sobre o imóvel – penhor, hipoteca, garantias
• Escritura – lavratura e registro em cartório

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