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Apartamento 3 quarto(s) - R$ 415.000,00 Detalhes
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  • Apartamento Centro 3 quartos R$ 700.000,00
    Apartamento 3 quartos - R$ 700.000,00 + detalhes

Documentos

Documentos Necessários Para a Locação:

 Apresentar Cópias autenticadas ou Cópias Simples + Documentos Originais

Locatário Pessoa Física:

  • Ficha cadastral devidamente preenchida.
  • CI e CPF, inclusive do cônjuge (casado - certidão de casamento, solteiro - certidão de nascimento, divorciado -  averbação do divórcio) todas atualizadas. 
  • Comprovante de renda (contracheque e Declaração de Imposto de Renda).
  • Comprovante de endereço atualizado.
Locatário Pessoa Jurídica:
  • Ficha cadastral devidamente preenchida .
  • CI,CPF e comprovante de endereço dos sócios administradores.
  • Contrato social e última alteração consolidada.
  • Comprovante de endereço atualizado.
  • Cartão CNPJ.
  • Declaração de Imposto de Renda.
  • Em caso de S/A, cópia do estatuto, ata da assembléia de posse da diretoria atual.

 

Modalidades de Garantia

    Para alugar um imóvel o interessado deverá apresentar como garantia fiadores ou adquirir um título de capitalização. Caso prefira  a fiança, indicará dois fiadores (um com renda adequada, outro com imóvel quitado). Se escolher pelo título de capitalização (trata-se de uma aplicação no valor de 12 vezes o valor do aluguel mais  encargos que, findo o prazo da locação, é devolvida ao inquilino) a Bom Destino Imóveis supervisionará seu processo de aquisição.

Fiador sem Imóvel: (Residente em Belo Horizonte ou Região Metropolitana)

  • Ficha cadastral devidamente preenchida.
  • CI e CPF, inclusive do cônjuge (casado - certidão de casamento, solteiro - certidão de nascimento, divorciado -  averbação do divórcio) todas atualizadas. 
  • Comprovante de endereço atualizado.
  • Comprovante de renda (contracheque e Declaração de Imposto de Renda) .

Fiador com Imóvel : (Imóvel quitado em Belo Horizonte ou Região Metropolitana)

  • Ficha cadastral devidamente preenchida.
  • CI e CPF, inclusive do cônjuge (casado - certidão de casamento, solteiro - certidão de nascimento, divorciado -  averbação do divórcio) todas atualizadas. 
  • Comprovante de endereço atualizado.
  • Guia de IPTU do Imóvel.
  • Comprovante de renda (contracheque e Declaração de Imposto de Renda).
  • Certidão atualizada do registro do imóvel (emitida pelo cartório onde foi registrado o imóvel).

Obs.: Até que a certidão atualizada esteja disponível, a certidão antiga será aceita pela Imobiliária para prosseguimento da análise cadastral.

 

Titulo de Capitalização

  • Aplicação no valor de 12 (doze) vezes o valor do aluguel mais encargos, a ser supervisionada pela Bom Destino Imóveis.

 

Documentos e Providências para Devolução do Imóvel:

 

  • Notificação por parte do locatário à imobiliária com manifestação de interesse de desocupação do imóvel com antecedência mínima de 30(trinta) dias
  •  
  • O locatário agendará dia e horário da vistoria com vistoriador indicado pela imobiliária
  • O agendamento por parte do vistoriador deverá ocorrer no prazo máximo de 02 (dois) dias úteis a contar da data de desocupação do imóvel informada pelo locatário
  • O imóvel deverá estar totalmente desocupado e nas mesmas condições em que foi entregue ao locatário, em conformidade com o Laudo de Vistoria, anexo ao Contrato de Locação firmado entre as partes
  • No caso de devolução de imóveis locados com pintura nova, não serão admitidos retoques na pintura nem a aplicação de tintas de segunda linha ou qualidade inferior
  • O locatário deverá providenciar o corte de energia elétrica e de água (conforme o caso) cujos protocolos e as 03 (três) últimas contas pagas deverão ser apresentados no dia da entrega das chaves
  • Caso o imóvel não esteja nas condições de uso originalmente contratadas, uma nova vistoria deverá ser agendada após a regularização das pendências apontadas. Durante o período de regularização e até a data da nova vistoria, os valores de aluguel  relativos a este período serão devidos pelo locatário
  • O locatário deverá se certificar da inexistência de qualquer tipo de vazamento ou infiltração antes da data de vistoria final
  • A devolução das chaves deverá ser feita na imobiliária após a aprovação das condições de entrega do imóvel
  • O locatário deverá apresentar a declaração do síndico de inexistência de débitos com o condomínio.
  • Nas locações com fins comerciais será necessária a apresentação dos recibos de quitação da Taxa de Incêndio de todo o período de locação.

     OBS:  PJ: Procuração para identificar quem assina pela empresa.

              PF: Autorização do inquilino para que terceiros possam entregar as chaves.(se necessário).

 

bomdestino@bomdestinoimoveis.com.br
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(31) 3224-1182